1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
伊丹市
50.3万円/㎡
前年比+13.8%
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伊丹みやのまち4号館
兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,397万円
58.6万円/㎡
3,156
3,984
4,811
5,639
AI査定結果
推定相場価格
4,397万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,984万円〜4,811万円
53.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
伊丹みやのまち4号館
4,580万円（61.1万円/㎡）/ 8階 / 74.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,580万円 | 61.1万円 | 8階 | 74.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 3,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 74.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 4,680万円 | 62.4万円 | 8階 | 74.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 4,780万円 | 57.1万円 | 6階 | 83.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 61.8万円 | 6階 | 83.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,480万円 | 46.1万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 46.0万円 | 10階 | 84.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 伊丹みやのまち4号館 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,580万円 | 61.1万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/22 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.46㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | ディオ・フェルティ伊丹昆陽 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅19分 | 3,080万円 | 46.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2024/06/30 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,399万円 | 45.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/03 | ロイヤルシャトー伊丹行基 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/02 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,290万円 | 60.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 伊丹みやのまち3号館 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 92㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,880万円 | 49.6万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズ伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、伊丹市では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は伊丹市の平均と比較して21.5%割高です。
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